Obras Centro de Salud Mental de Alpedrete -Madrid

El ámbito de nuestro proyecto es un edificio con uso municipal actual de residencia de ancianos con una configuración de edificio exento en una parcela privada.


El Edificio, de dos niveles sobre rasante y un sótano, tiene su acceso desde Avenida de Vigo nº 21. Constituye el bien inmueble descrito en la finca matriz descrita anteriormente.

Tiene una superficie construida de 845 m2 incluyendo zonas comunes, de los cuales 167 m2 corresponden a la planta de sótano con uso almacén, 345 m2 corresponden a la planta de acceso con uso vivienda, y 333 m2 corresponden a la planta de primera con uso vivienda.

En el presente proyecto se recogen las características de la actividad en funcionamiento y se modifican o añaden las condiciones que la reglamentación en vigor impone.

Adaptaciones funcionales para el buen desarrollo de la actividad:

  • Modificación de la distribución interior del edificio.
  • Modificación instalaciones eléctricas, de saneamiento y de abastecimiento de agua fría y caliente, extracción adaptadas a esta nueva distribución interior.
  • Modificación instalaciones: se reubican las instalaciones previas y se incorporan las necesarias para el desarrollo de la actividad: enchufes y puntos de luz, bajantes de saneamiento, distribución de abastecimiento de agua y extracciones y ventilaciones para adaptarlos a la nueva distribución y cumplimiento de Ordenanza de gestión y uso eficiente del agua en la ciudad de Madrid:
    • Realización de ensayos de estanqueidad y control de fugas.
    • Instalación elementos de fontanería eficiente (grifos duchas, inodoros y lavabos).
  • Puesta en marcha de instalaciones existentes: fontanería, saneamiento, evacuación, electricidad, gas natural, climatización, extracción forzada, ascensor, contra incendios

Adaptaciones del local para que pueda cumplir los requisitos mínimos del Código Técnico de la Edificación DB- SUA: Seguridad de Utilización y Accesibilidad y DB SI: Seguridad Caso de Incendio:

  • Cambio de los solados del local que no cumplan con el índice de resbaladicidad, a pavimentos antideslizantes de clase 3 (Rd>45).
  • Señalización mediante luces de emergencia y otros signos distintivos de evacuación que impone la misma normativa.
  • Se ha sectorizado en varias plantas para cumplir el CTE DB-SI evacuación.
  • Comprobación instalación eléctrica con cableados LDH (Libres de halógenos).
  • Introducción instalación de ventilación compuesta por motor de extracción, motor de impulsión, conductos de distribución, difusores y rejillas, así como recuperadores de calor de extracción, según planos y memorias técnicas.

 


 


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