Proyectos de Actividad

¿Qué es una Licencia de Actividad / Apertura?

Una licencia de apertura es la autorización urbanística para poder abrir establecimientos mercantiles e industriales, para los cambios de actividad o de titular y para la modificación o ampliación física de las condiciones de un local.
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¿Como se obtiene la Licencia de Apertura?
General para obtener la licencia de apertura de actividad se debe presentar una solicitud junto con un Proyecto de Actividad visado en el departamento de urbanismo del Ayuntamiento al que pertenezca el local.
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¿Qué es un Proyecto de Actividad?

Es un documento firmado por técnico competente que justifica que tanto el establecimiento, las instalaciones previstas, el diseño, así como el desarrollo de la actividad se ajustan a la normativa y a las reglamentaciones correspondientes. El Proyecto de Actividad recoge toda la normativa que le es de aplicación, dependiendo del caso: Código Técnico de la Edificación, Accesibilidad, Documento Básico de Protección contra Incendios, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, Reglamento Instalaciones Térmicas en la Edificación, etc…
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¿Cómo se Tramita?
Se debe tramitar el Proyecto de Actividad de manera simultánea al Proyecto de Obras, en caso de tener que habilitar el local para instalar la actividad, para evitar incoherencias entre proyecto y la ejecución de dichas obras de adaptación.
En caso de que el local esté en plenas condiciones para llevar a cabo la actividad, o bien que la actividad no requiera de ningún tipo de obra para su puesta en marcha, la documentación se presentará un mes antes de iniciar la actividad.
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Requerimientos de Documentación según los tipos de Actividades
Segun el tipo de actividad a implantar, la documentación a presentar es distinta, ya que en función de las características de la actividad se deberá justificar el cumplimiento de la reglamentación específica que regula dicha actividad. Además depende de la normativa específica del Ayto. donde se va a establecer la actividad, que si bien son parecidas, no son iguales. A grandes rasgos existen en España estos grupos:
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  1. Actividades Inocuas: Comercios minoristas, Oficinas, Tiendas,…
  2. Actividades Calificadas: Pescaderías, Carnicerías, Panaderías,…
  3. Actividades de Pública Concurrencia: Discotecas, Salones de juegos, Cines, Cafeterias, Bares, Restaurantes,… (Calificadas)
  4. Actividades Industriales: Procesos de Fabricación, Fábrcias, Almacenes,… (Calificadas)
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Actividades Inocuas sin obras sin obras → Comunicación Ambiental Previa
1. Certificado de Compatibilidad Urbanística en el Ayuntamiento para autorizar la actividad.
2. Redacción de Proyecto y memoria técnica.
3. Certificado Final de Instalaciones.
4. Pago de Tasas Municipales
5. Visita e Inspección del Ayuntamiento y se otorga la Licencia de Apertura.
Actividades Inocuas con obras → Comunicación Ambiental Previa
1. Certificado de Compatibilidad Urbanística en el Ayuntamiento para autorizar la actividad.
2. Proyecto de Habilitación y Actividad.
3. Impreso de Petición de Licencia de Obras.
4. Pago de Tasas Municipales.
5. Impreso de Petición de Licencia de Apertura.
6. Certificado Final de Obras.
7. Certificado Final de Instalaciones.
8. Visita e Inspección del Ayuntamiento y se otorga la Licencia de Apertura.
Actividades Calificadas sin obras → Licencia Ambiental
1. Certificado de Compatibilidad Urbanística en el Ayuntamiento para autorizar la actividad.
2. Proyecto de Habilitación y Actividad por triplicado.
3. Impreso de Declaración Responsable por parte del promotor de la actividad.
4. Certificado Final de Instalaciones.
5. Certificado de suscripción de un seguro de responsabilidad civil por parte del promotor de la actividad.
6. Pago de Tasas Municipales
7. Visita e Inspección del Ayuntamiento y se otorga la Licencia de Apertura.
Actividades Calificadas con obras → Licencia Ambiental
1. Certificado de Compatibilidad Urbanística en el Ayuntamiento para autorizar la actividad.
2. Proyecto de Habilitación y Actividad.
3. Impreso de Petición de Licencia de Obras.
4. Pago de Tasas Municipales.
5. Impreso de Petición de Licencia de Apertura.
6. Impreso de Declaración Responsable por parte del promotor de la actividad.
7. Certificado Final de Obras.
8. Certificado Final de Instalaciones.
9. Certificado de suscripción de un seguro de responsabilidad civil por parte del promotor de la actividad.
10. Visita e Inspección del Ayuntamiento y se otorga la Licencia de Apertura.

 

¿Cuál es el precio de un Proyectos de Actividad y/o Apertura?

Actualmente los honorarios de los técnicos son libres, de manera que cualquier profesional puede fijar el precio que considere más conveniente, no existiendo baremos ni tarifas fijas, de manera que depende de la carga de trabajo que suponga su eleboración.

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